Curioso sobre a troca de casa depois de assistir novamente O feriado? O modelo de viagens que já foi de nicho está crescendo em 2026, à medida que os viajantes procuram alternativas mais baratas e autênticas ao Airbnb e aos hotéis. Veja como funciona a troca de casa, quanto custa e por que tantas pessoas estão tentando.
O que é troca de casa e como funciona?
A troca de casa é um acordo de viagem em que os membros de uma plataforma de troca dedicada ficam nas residências principais uns dos outros, em vez de reservar hotéis ou aluguéis de curto prazo. A maioria das plataformas não envolve troca de dinheiro entre membros – você ganha o direito de ficar na casa de outra pessoa hospedando-a na sua.
Esqueça o resort com tudo incluído e a trilha turística desgastada. Uma nova tendência de viagens chamada “pausas bilingues” está a ganhar força entre a Geração Z, que reserva viagens curtas na Europa com um objectivo específico em mente: praticar uma nova língua com os habitantes locais que realmente a falam. A tendência, identificada em pesquisa de 2026 do Airbnb e Duolingo, (…)
O modelo ganhou força à medida que os custos de viagem aumentaram e o trabalho remoto dá às pessoas mais flexibilidade sobre quando e para onde ir. No Kindred, lançado em 2022, mais de 90 por cento das casas listadas são a residência principal real do membro anfitrião, cofundador Justine Palefsky contado CNN. “Os membros estão trocando noites e não dólares, então não há como comprar ou vender noites no Membro por dinheiro”, disse Palefsky.
Essa estrutura muda a dinâmica entre os viajantes de uma forma que os aluguéis de curto prazo não conseguem. “Os anfitriões não obtêm receita hospedando, eles apenas ganham a possibilidade de ficar na casa de outra pessoa em outro horário”, disse Palefsky à CNN. “Ao eliminar a troca de onde um está pagando ao outro, o relacionamento entre dois membros parece realmente diferente. É muito mais como dois pares que contribuíram com algo, que se conectam como seres humanos antes de sua estadia e decidem confiar um no outro.”
As plataformas normalmente incorporam salvaguardas antes da troca de chaves. A Kindred usa videochamadas pré-viagem, mensagens diretas no aplicativo entre anfitriões e convidados e eventos comunitários globais presenciais para que os membros possam conhecer outros viajantes cara a cara. O objetivo é substituir a sensação transacional de uma reserva de hotel por algo mais próximo de ficar na casa de um amigo de um amigo.
A troca de casa também não é novidade. HomeExchange, a plataforma mais conhecida do filme de 2006 O feriado estrelando Cameron Diaz e Kate Winsletcomeçou como um catálogo impresso em 1992 antes de passar para a Internet em 1998. Hoje tem cerca de 200.000 membros em 150 países e registou mais de 460.000 trocas em 2024, com um crescimento de cerca de 50% ao ano nos últimos três anos.
Quanto custa a troca de casa em comparação com Airbnb ou hotéis?
A troca de casa custa cerca de um décimo de um aluguel de curto prazo comparável, com a maioria das plataformas cobrando uma taxa anual fixa ou uma pequena taxa de serviço por noite, em vez das tarifas noturnas definidas pelo anfitrião. Não há marcação para o quarto em si porque você está negociando noites, não pagando por elas.
Kindred é livre para aderir, sem taxa de adesão. Os membros pagam à empresa entre US$ 15 e US$ 35 por noite, mais custos de limpeza, o que equivale a cerca de um décimo do custo de um aluguel típico de curto prazo, de acordo com a empresa. A plataforma tem agora cerca de 75.000 membros em 150 cidades nos EUA, Canadá, México e Europa Ocidental.
A HomeExchange adota uma abordagem diferente, cobrando US$ 220 por ano por trocas ilimitadas. A empresa também administra um nível sofisticado chamado HomeExchange Collection, lançado em 2022, que custa US$ 1.000 anualmente. A Collection tem 5.000 residências em seu pool e 2.500 membros, mais da metade dos quais estão nos EUA, com o restante no Canadá, Austrália e França, David Buccichefe da carteira de Coleções, disse Mansão Global.
As trocas de luxo são a categoria que mais cresce no HomeExchange. “Tivemos um aumento de 200% nas inscrições para a HomeExchange Collection desde o lançamento”, disse Bucci à Mansion Global. “E os membros da Collection reservaram mais que o dobro do número de trocas do que outros membros.” Bucci disse que a empresa construiu o nível porque estava perdendo “consumidores sofisticados com propriedades realmente boas”, acrescentando: “Com o Collection, não queríamos apenas criar outro nível de associação. Queríamos criar uma comunidade”.
Por que a popularidade da troca de casas está crescendo em popularidade nas viagens de 2026?
A acessibilidade é o maior impulsionador, com os viajantes procurando ativamente maneiras de continuar viajando sem pagar preços inflacionados de hotéis e aluguéis. A Previsão Global de Viagens para 2026 da Kindred, uma pesquisa com 4.000 consumidores nos EUA e no Reino Unido, descobriu que 61 por cento nomearam a acessibilidade como sua principal motivação para viagens em 2026, com as mulheres (66 por cento) mais propensas do que os homens (57 por cento) a classificá-la como sua principal preocupação.
A mudança reflete uma reavaliação mais ampla de como as pessoas estão gastando o dinheiro das viagens, em vez de uma retirada total das viagens. “A acessibilidade sempre foi importante, mas agora é o principal impulsionador das decisões de viagem”, disse Palefsky Forbes. “As pessoas não estão viajando menos – elas estão viajando de maneira mais inteligente. Elas estão procurando maneiras de manter a alegria da descoberta, evitando preços inflacionados e experiências impessoais.”
Palefsky disse que os recursos de construção de confiança incorporados às plataformas de troca são parte do apelo para os viajantes que se sentem esgotados com aluguéis transacionais. “A confiança está no centro de tudo o que fazemos. Em um mundo onde as viagens se tornaram cada vez mais transacionais, os Membros reintroduzem a conexão humana que muitas vezes é perdida com outros tipos de acomodação”, disse ela à Forbes. “Cada interação é projetada para construir confiança: desde videochamadas pré-viagem e DMs no aplicativo entre anfitrião e convidados, até eventos comunitários globais presenciais onde os membros podem se conectar pessoalmente com viajantes que pensam como você.”